Si el vendedor está interesado en recibir una oferta de contrato complementario, debe asegurarse de que el contrato esté claramente marcado como "Contrato complementario" u "Oferta complementaria". Márquelo en el anverso del contrato, preferiblemente en el margen superior. Asimismo, establezca la situación del contrato y la forma en que el contrato se convierte en principal en el apartado 18.
Por ejemplo:
"Este contrato es un contrato de respaldo al contrato sobre la propiedad en cuestión entre John Doe y Jane Roe de fecha 14 de febrero de 2016. Este contrato solo se convertirá en el contrato principal si las partes rescinden el contrato antes mencionado y lo notifican por escrito a este comprador el 15 de marzo de 2016 o antes. Cualquiera de las partes puede rescindir este contrato de respaldo antes de que se rescinda el contrato primario mediante una notificación por escrito a la otra parte."
Para pasar del contrato principal al secundario, el vendedor debe obtener una renuncia al contrato firmada por el comprador principal. A continuación, debe notificar por escrito al comprador o agente del contrato secundario que el contrato principal ha terminado y que su contrato es ahora el principal.
Si el vendedor no tiene una autorización firmada porque el contrato principal se ha rescindido en virtud de la cláusula de diligencia debida o existe una disputa sobre el dinero en garantía, el vendedor puede notificar al comprador suplente que su contrato es ahora el principal sin obtener una autorización firmada, siempre y cuando tenga una notificación por escrito del comprador principal de que el contrato se ha rescindido. Siempre es aconsejable que el vendedor se ponga en contacto con un abogado para discutir todas las cuestiones implicadas antes de hacerlo.
En todos los casos, la notificación al comprador del contrato de reserva debe hacerse por escrito. Tenga en cuenta que una vez que el vendedor notifique por escrito al comprador suplente, el contrato será vinculante.
Dato histórico de hoy: la calle Pickens lleva el nombre del general Andrew "Skyagunsta" Pickens. Pickens fue uno de los tres generales partisanos de SC en la Revolución Americana. Luchó en las famosas batallas de Cowpens y Eutaw Springs en 1781. Después de la guerra sirvió catorce años en la Cámara de Representantes de SC, cuatro años en el Senado de SC y dos en el Congreso de los Estados Unidos. Está enterrado en la Old Stone Church, cerca de Pendleton, SC. Tanto su hijo como su nieto fueron gobernadores de Carolina del Sur.