Convencer a los millennials de que el momento de comprar es ahora
Mi amigo Dale Barker y yo hablábamos esta semana de los tipos de interés. Rememoramos los "buenos tiempos", cuando entramos en el negocio y los tipos de interés estaban por debajo del 10%. Dale hablaba de cómo explica la enorme diferencia de poder adquisitivo que tiene alguien hoy en día frente a hace tan solo veinte años.
Cuando hables con un Millennial sobre la compra de una casa, dile que cuando sus padres compraron una casa hace apenas 25 años los tipos de interés rondaban el 10% y que sus padres se habrían entusiasmado con ese tipo. Hoy los tipos rondan el 4,5%.
Compara ahora los pagos de los padres a lo largo de la vida de un préstamo de 175.000 dólares con los del hijo en la actualidad. Al 10%, el pago mensual de capital e intereses de los padres sería de 1.536 dólares, con un pago total de intereses de 377.870 dólares a lo largo de un préstamo de 30 años. El importe total de la amortización del préstamo sería de 552.870 dólares.
Hoy en día, con un tipo de interés del 4,5%, el pago de capital e intereses sería de sólo 887 dólares al mes, con 144.212 dólares de intereses durante la vida del préstamo y una amortización total de 319.212 dólares. Con los tipos de interés actuales, la diferencia de pago con respecto a hace 25 años es de casi 700 dólares al mes y más de 180.000 dólares durante la vida del préstamo. Piénsalo. Hoy el mismo préstamo cuesta casi la mitad de lo que costaba hace una generación.
Es sencillo: ahora es el momento de comprar. Esperar a que los tipos de interés suban solo agotará el poder adquisitivo de los millennials.
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