Cada vez son más los compradores que transfieren una cantidad incorrecta para el cierre. Después de preguntar, el comprador suele decir que es "lo que mi prestamista me dijo que llevara". Lo que el comprador está diciendo realmente es "esta es la cifra que vi en la Declaración de Divulgación de Cierre que el prestamista proporcionó al menos tres días antes del cierre". Aunque la TRID requiere que el prestamista proporcione la Declaración de Divulgación de Cierre al menos tres días hábiles antes del cierre, la Declaración de Divulgación de Cierre no es definitiva y está sujeta a cambios. El prestamista cuenta con ciertas concesiones que no requieren una nueva divulgación de la Declaración de Divulgación de Cierre preliminar. A menudo, el prestamista puede tener tasas de registro incorrectas o incompletas, tasas de la asociación de propietarios o costes del título en la Declaración de Divulgación de Cierre preliminar, lo que haría que la cifra fuera inexacta. Por lo tanto, el importe final necesario para el cierre suele cambiar desde la emisión de la declaración de cierre hasta la emisión de la declaración de cierre combinada.
El abogado de cierre no sabe la cifra final hasta que se procesa el paquete de cierre. Por eso los abogados de cierre quieren los paquetes de préstamo días antes del cierre. Por lo tanto, para determinar la cantidad de dinero que su cliente necesita llevar al cierre, su cliente debe ponerse en contacto con el abogado de cierre. Si el abogado de cierre tiene el paquete de cierre, la oficina del abogado puede proporcionarle a su cliente los números finales una vez que se prepare la Declaración de Cierre Combinada. Si el abogado de cierre no tiene el paquete de cierre del prestamista, el abogado de cierre a menudo puede mirar la Divulgación de Cierre del prestamista y determinar si faltan honorarios y dar a su cliente una buena estimación de la cantidad de dinero que debe traer. Es imprescindible que el agente inmobiliario avise al cliente de que las cifras finales del cierre proceden del abogado de cierre y no del prestamista. De lo contrario, pueden producirse retrasos si su cliente debe transferir fondos adicionales en el momento del cierre.
Dato histórico: la calle Pinckney lleva el nombre del general de brigada Charles Cotesworth Pinckney de Charleston. Pinckney es considerado uno de los fundadores de la República Americana. Luchó en la Guerra de la Independencia y sirvió en ambas cámaras de la legislatura. Se le atribuye ser uno de los redactores de la Constitución de los Estados Unidos. También fue delegado en la Convención Constitucional de Carolina del Sur de 1790. Fue nombrado ministro en Francia en 1796 por el presidente Washington. También se presentó dos veces a la presidencia como candidato federalista, perdiendo ante Thomas Jefferson y luego ante James Madison. Murió en 1825 y está enterrado en el cementerio de San Miguel de Charleston.