El tema de hoy es la tercera parte de nuestra discusión sobre la publicidad de los listados de otro agente.
Esta semana he hablado largo y tendido con LLR sobre el caso Schiller que hemos discutido las dos últimas semanas. Debido a que la orden fue una orden de consentimiento el patrón de hechos es muy corto por lo que es difícil ver lo que estaba impulsando este caso. Según LLR los principales problemas que dieron lugar a la sanción del agente fue su falta de identificación de la empresa a la que estaba afiliado. El hecho de no hacerlo hizo que pareciera que él era el agente de los lotes de construcción que anunciaba.
La conclusión es que si usted quiere anunciar los listados de otro agente que necesita para obtener el consentimiento por escrito de ese agente. Si usted trabaja en la misma agencia que usted necesita para comprobar con su BIC para ver si su empresa tiene una política sobre la publicidad de los anuncios de otro agente dentro de su empresa.
En segundo lugar, es imprescindible que indique claramente el nombre completo de la empresa a la que está afiliado. Esto también es muy importante cuando se forma parte de un equipo inmobiliario. Por ejemplo, si forma parte del "Equipo inmobiliario de la familia Smith", todo su marketing debe incluir también el nombre de la agencia inmobiliaria a la que está afiliado el equipo. No puede limitarse a comercializar con el nombre de su equipo. LLR afirma que tomará medidas enérgicas al respecto.
Por último, varios de ustedes han preguntado cómo los sitios web nacionales como Zillow están anunciando sus listados sin consentimiento. Entiendo que cuando usted está de acuerdo a la lista de su propiedad con la MLS también el consentimiento a la MLS empujando sus anuncios a estos sitios web nacionales. Los agentes en este sitio web están en el banner de publicidad y por lo tanto no se muestra como el agente de listado.
Espero que esto aporte algo de claridad a un tema turbio.
Consejo histórico de la semana. La calle Pendleton debe su nombre a Henry Pendleton, un virginiano que luchó en la Revolución y se quedó en Carolina del Sur después de la guerra. Fue representante de la Cámara de Representantes del Estado y también juez. Junto con John Gervais, abogó por que la capital del estado se ubicara en la actual Columbia. El condado de Pendleton también lleva su nombre.
Foto de Bohman 