Hoy comenzamos una serie de posts sobre el Servicio de Listado Múltiple Consolidado (CMLS). Aunque el CMLS existe desde el 15 de marzo de 1977, muchos en la industria no están familiarizados con su larga historia, así como con algunas de sus normas. En este artículo se examinará la historia y los hechos sorprendentes del CMLS. En futuras entradas de la serie se examinarán las normas más incomprendidas.
El CMLS celebra este mes su 40º aniversario. La organización se constituyó en 1977 como una empresa eleemosynaria sin ánimo de lucro. En contra de la creencia pública, el CMLS no es propiedad de ningún agente, corredor o empresa inmobiliaria.
El primer presidente del CMLS fue John Coleman de Bob Capes Real Estates. Coleman abrió más tarde una de las primeras franquicias inmobiliarias nacionales en Columbia, llamada Century 21-Coleman, Graham & Stuckey. Ben Wiggins, de Imperial Realty, fue el primer vicepresidente. El servicio en la Junta de Fideicomisarios es completamente voluntario y ningún fideicomisario recibe una remuneración por su servicio. Cada fideicomisario tiene el deber de hacer lo que es mejor para las empresas miembros.
Actualmente, el Consejo está compuesto por nueve corredores/propietarios de tres categorías diferentes. La categoría 3 está formada por cuatro administradores. Para estar en esta categoría, la empresa inmobiliaria debe tener al menos 300 listados residenciales en el CMLS del 1 de julio al 30 de junio. Tres administradores proceden de la categoría 2. Para estar en la categoría 2, la empresa debe tener entre 100 y 299 listados residenciales durante el mismo periodo. La categoría 1 está formada por 2 administradores de empresas con menos de 99 viviendas. Si bien la categoría 3, formada por las mayores empresas inmobiliarias, tiene representación a través de 4 administradores, es importante señalar que las empresas más pequeñas las superan en número, 5 a 4, en el consejo.
Los actuales miembros del Consejo de Administración para 2017, enumerados por categoría, son:
Categoría 3: Coldwell Banker Residential Brokerage, Century 21-J. Bolos, Exit Real Estate Consultants y ERA Wilder Realty.
Categoría 2: Lake Carolina Real Estate, The Art of Real Estate y RE/Max Real Estate Consultants.
Categoría 1: Yip Premier Real Estate y Bollin Ligon Walker Realtors.
Curiosamente, ninguna de las empresas que actualmente actúan como fiduciarias existía en el mercado de Columbia cuando se creó el CMLS. La mayoría de las empresas representativas se formaron o llegaron al mercado después del año 2000. También es interesante observar que 1/3 de los administradores son mujeres.
Por último, aproximadamente 3.000 agentes inmobiliarios están afiliados al CMLS, lo que representa 463 empresas inmobiliarias diferentes. Entre el 50% y el 60% de los agentes afiliados a CMLS no son miembros de la Asociación de Agentes Inmobiliarios.
Dato histórico: El edificio del Canal Dime Savings Bank está situado en el 1530 de Main Street. El edificio también es conocido como la Farmacia Eckerd. El edificio fue construido entre 1892 y 1895. El edificio de tres pisos es de estilo románico con una fachada de ladrillo y granito y techo de tejas rojas. Eckerd Drugs compró el edificio en 1936. Eckerd desapareció en 2007 (fue adquirido y vendido). El edificio fue incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1980.
Nuestra próxima clase de MCE/CE es el jueves 21 de marzo. Las 8 horas por sólo $50. Regístrese en https://www.blaircato.com/events/2017-mce-education/