Siempre ha existido la necesidad de seguridad y de mantener la privacidad, en particular de la "información personal no pública (NPPI)", que se ve incrementada por la aplicación de la regla de divulgación integrada TILA-RESPA (TRID). Con esto en mente, la legislatura estatal revisó la lista de documentos que el corredor a cargo está obligado por ley a mantener durante un mínimo de cinco años. Después del 1 de enero, la Ley de Bienes Raíces de Carolina del Sur requiere que el corredor a cargo mantenga los siguientes documentos:
(a) el contrato de arrendamiento;
(b) el contrato de venta y sus anexos;
(c) el contrato de venta o el contrato de agencia del comprador;
(d) contrato de corredor de transacciones;
(e) contrato de opción;
(f) acuerdo de gestión de la propiedad; y
(g) formulario de divulgación de la propiedad residencial.(Código S.C. §40-57-135(D)(1)).
La obligación de conservar una copia de la declaración de cierre o de la declaración de cierre está notablemente ausente de los requisitos actuales. Aunque recomendamos a los agentes inmobiliarios que eviten quedarse con el Closing Disclosure debido a los estrictos requisitos que se le imponen para asegurar y salvaguardar el documento, debería consultar con su BIC para ver qué documentación requiere su oficina para documentar la comisión ganada. Es probable que su BIC exija una copia de la Declaración de Cierre aunque la Comisión no lo haga. También debe hacer todo lo posible para asegurar este documento para que otros no puedan acceder a los NPPI contenidos en el formulario.
Conoce a Blair Cato: En 2016, Blair Cato recaudó más de 20.000 dólares para organizaciones benéficas locales, entre las que se encuentran The South Carolina Military Family Care Association y Leukemia & Lymphoma Society.
Foto de eugenenoodleman 