Como dice el viejo adagio, el tiempo es oro. Como tal, muchos vendedores hoy en día no quieren no quieren sentarse en un cierre y esperar mientras los compradores firman una gran pila de documentos de cierre. Por lo tanto, algunos vendedores han comenzado a llegar al cierre 30 minutos después de la hora de cierre programada. Al hacerlo, los vendedores creen que se ahorrarán 30 minutos de ver al abogado de cierre repasar los documentos del préstamo documentos del préstamo que sólo se refieren a los compradores. Pero, ¿realmente se ahorran los vendedores tiempo a los vendedores?
En la mayoría de los casos, no. Para financiar la mayoría de los cierres de préstamos, los prestamistas requieren que el abogado de cierre para enviar por correo electrónico varios documentos de cierre firmados para su revisión antes de de proporcionar un número de financiación. El número de financiación autoriza al abogado de cierre para completar el cierre y desembolsar los fondos. Los abogados no pueden desembolsar los fondos antes de recibir el número de financiación y, desde luego, no pueden repartir cheques entregar cheques y pedir a la gente que los retenga hasta que se les notifique que han recibido el número de financiación. recibido el número de financiación.
Con el fin de acelerar el proceso, la mayoría de los abogados de cierre tendrán los documentos de financiación firmados primero para que puedan ser enviados al prestamista mientras el mientras el abogado de cierre completa el resto de los documentos. Un documento que los prestamistas los prestamistas casi siempre pide ver para la financiación es la Declaración de Liquidación firmada por tanto por los compradores como por los vendedores. Si los vendedores esperan hasta 30 minutos después de la hora de inicio programada para asistir al cierre, los documentos de financiación no se enviarán al los documentos de financiación no se enviarán al prestamista hasta casi el final del cierre. Dado que muchos prestamistas tardan de 30 a 45 minutos (algunos tardan más de una hora) en proporcionar el número de de financiación, llegar tarde al cierre hará que todas las partes tengan que que todas las partes tengan que esperar más tiempo que si los vendedores hubieran acudido al cierre como estaba previsto. Por lo tanto, es una buena idea aconsejar a los vendedores que acudan al cierre a tiempo para evitar retrasos en la obtención del número de financiación.
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