Algunos agentes inmobiliarios son creativos a la hora de intentar que la gente les recomiende negocios. Sin embargo, a menudo estos esquemas de recomendación violan la ley estatal. Algunos esquemas de referencia comunes ofrecen la oportunidad de participar en un sorteo o rifa para ganar un paquete de vacaciones, un crucero o incluso un carrito de golf. Todo lo que el agente pide a cambio es que la persona le remita una buena pista para un cliente comprador o vendedor.
¿Es esto legal? No, en absoluto.
Las participaciones en rifas o sorteos a cambio de remisiones infringen la ley estatal. El Código de Carolina del Sur §40-57-710(12) (que por cierto se titula "Motivos de acción disciplinaria contra el titular de la licencia"), establece que un agente puede ser sancionado si "paga una comisión o compensación a una persona sin licencia por actividades que requieren una licencia en virtud de este capítulo. A pesar de esta sección, un titular de licencia no puede pagar u ofrecer pagar una comisión de referencia o comisión de búsqueda a un individuo sin licencia que no es una parte en la transacción de venta o alquiler de bienes raíces". La ley prohíbe claramente que un agente pague a una persona sin licencia una comisión de intermediario. Una oportunidad de ganar o de participar en un sorteo se considera una cosa de valor y, por tanto, se considera un pago por la recomendación. Sin duda este esquema viola el estatuto estatal y el agente puede ser disciplinado.
Sencillamente, no puede recompensar a una persona sin licencia por remitirle un negocio.
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