Otra cuestión de impuestos del 4% frente al 6% que debe conocer

por | Sep 22, 2017 | Consejos legales

Si usted está representando a una persona que está viviendo en los Estados Unidos con una visa o tarjeta verde, usted necesita saber que la persona no calificará para la tasa de impuesto de ocupación del propietario del 4%, incluso si compran una casa en Carolina del Sur como su residencia principal.

El artículo 12-43-220(c)del Código de Carolina del Sur establece que, para poder acogerse al coeficiente especial de valoración del impuesto sobre bienes inmuebles, el propietario-ocupante debe haber poseído y ocupado realmente la residencia como domicilio legal y haber estado domici liado en esa dirección durante algún período del ejercicio fiscal aplicable. El término domicilio significa "aquel lugar en el que una [persona] ha fijado voluntariamente su habitación y la de su familia, no con un mero propósito especial o temporal...". " Black's Law Dictionary. En un sentido estricto y legal, es el lugar en el que la persona tiene su verdadero, fijo y permanente hogar y establecimiento principal, y al que, siempre que se ausenta, tiene la intención de regresar. Black's.

Dado que el visado y la tarjeta de residencia, por su propia naturaleza, son temporales y al expirar el titular debe salir del país y regresar a su país de origen, no puede reclamar su casa de Carolina del Sur como su domicilio. Su domicilio en el sentido legal sigue siendo su país de origen.

Un administrador del condado me ha informado de que los condados están aplicando esta disposición. Además, me he enterado de que el Departamento de Ingresos de Carolina del Sur ha opinado que esta interpretación es correcta y la disposición debe ser aplicada. Por lo tanto, hay que tener mucho cuidado al aconsejar a las personas que están aquí con un visado o tarjetas de residencia que van a calificar para la tasa de impuesto de propietario-ocupante del 4%. Esto afectará en gran medida a un número de estudiantes universitarios, asistentes de investigación y profesores aquí con visados temporales. A la luz del hecho de que la Universidad de Carolina del Sur es el hogar de la aclamada escuela de Maestría Internacional en Administración de Empresas esta es una política terrible y debe ser cambiado. Al menos la legislatura reconoció este problema cuando se aplica a los miembros del servicio y proporcionó una exención para aquellos que sirven.

El lunes nuestro sitio web de subastas silenciosas, Qtego.net, se pondrá en marcha y usted podrá ver y pujar por los 30.000 dólares en premios impresionantes que ayudarán a apoyar a la Asociación de Atención a Familias Militares de Carolina del Sur. Agentes inmobiliarios marquen sus calendarios para el 5 de octubre para este evento de agentes inmobiliarios que se celebra en el Spirit Communications Park (Fireflies). Las puertas se abren a las 5:30 pm. Premios, comida, bebida, música en vivo y PD en vivo!   

CADA AGENTE INMOBILIARIO QUE HAYA SERVIDO A NUESTRO PAÍS RECIBIRÁ UN PREMIO.

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