por alex a | 11 de mayo de 2018 | Consejos legales
Hace poco, un agente inmobiliario me preguntó por el significado de la cláusula de supervivencia del contrato. La agente pensaba que la cláusula de supervivencia significaba que si una de las partes del contrato fallecía, su familia debía seguir comprando la casa. La cláusula de supervivencia es el apartado 28 del...
por alex a | 4 de mayo de 2018 | Consejos legales
Si una propiedad está bajo contrato para cerrar y el comprador notifica al vendedor que no podrá cerrar, ¿puede el vendedor volver a poner la propiedad en la lista y aceptar otro contrato? Es una pregunta difícil de responder sin alguna advertencia. Cuando se produce esta situación es...
por alex a | 4 de mayo de 2018 | Consejos legales
Si una propiedad está bajo contrato para cerrar y el comprador notifica al vendedor que no podrá cerrar, ¿puede el vendedor volver a poner la propiedad en la lista y aceptar otro contrato? Es una pregunta difícil de responder sin alguna advertencia. Cuando se produce esta situación es...
por alex a | 27 de abril de 2018 | Consejos legales
Sigo recibiendo llamadas preguntando cuándo se considera que un contrato está ratificado. Los agentes también quieren entender cómo se determina la fecha de entrada en vigor del contrato y cuándo se activan los plazos en el contrato en aspectos como la diligencia debida. El 17 de junio de 2016 escribí un post...
por alex a | 19 de abril de 2018 | Consejos legales
El 26 de agosto de 2016 escribí un consejo legal discutiendo el nuevo Formulario de Rechazo de Oferta que fue requerido bajo la nueva ley de Agentes Inmobiliarios. El Código de Carolina del Sur §40-57-135(I)(5) dice: "Si una oferta es rechazada sin contador, un formulario de rechazo de oferta, promulgado por...
