por alex a | 14 de septiembre de 2015 | Consejos legales
El prorrateo de impuestos sigue siendo un tema candente debido a que el tipo impositivo de las propiedades de inversión es sustancialmente más alto que el tipo impositivo de las ocupadas por el propietario. Muchos vendedores, al tributar al tipo de inversión del 6%, quieren que el abogado prorratee al tipo de ocupación del 4% al vender...
por alex a | 4 de septiembre de 2015 | Consejos legales
Varios agentes no tienen claro cómo cancelar el contrato en virtud del apartado 9(C)(3). De acuerdo con el contrato, el comprador dispone de 10 días hábiles para llevar a cabo la diligencia debida. Durante el periodo de diligencia debida, si el comprador determina, a su entera discreción,...
por alex a | 28 de agosto de 2015 | Consejos legales
Este es un tema importante porque el litigante de hoy en día suele demandar al agente inmobiliario y al vendedor cuando se presenta una demanda por un problema de declaración del vendedor. Sigo viendo que se selecciona "Sin representación" como respuesta en la declaración del vendedor. Blair Cato toma la...
por alex a | 21 de agosto de 2015 | Consejos legales
Hoy profundizamos en la contingencia de venta y cierre (apartado 16A). Contingencia de venta y cierre significa que su comprador quiere hacer una oferta por una casa contingente a la recepción de un contrato para su casa y luego el cierre de ese contrato. Mientras que bajo una Contingencia de Venta y Cierre...
por alex a | 14 de agosto de 2015 | Consejos legales
Esta semana hablaré de la Contingencia de Cierre contenida en el Párrafo 16 B. Contingencia de Cierre significa que su comprador quiere hacer una oferta por una casa contingente al cierre de su casa actual. Su casa actual debe estar ya bajo contrato y todo...
