Un agente me preguntó esta semana si la ley de Carolina del Sur prohíbe a un agente llamar y solicitar un listado activo.
El Código de Carolina del Sur §40-57-145(22) establece que no se puede inducir a una parte a romper un contrato de venta o arrendamiento, un acuerdo de cotización o un acuerdo de agencia del comprador. Solicitar un listado activo sería inducir a alguien a romper un acuerdo de listado y, por lo tanto, está prohibido. Tenga en cuenta que la ley también le prohíbe inducir a alguien a romper un contrato de alquiler e intentar que un comprador bajo un acuerdo de agencia trabaje con usted.
Siempre debe preguntar si la persona ya está trabajando con un agente inmobiliario antes de entablar una conversación sustantiva con el consumidor. Si el consumidor confirma que está representado, no mantenga ninguna otra conversación con él hasta que esa relación haya terminado debidamente.
Foto de See-ming Lee SML