por Gary Pickren | Apr 7, 2016 | Consejos legales
Después del cierre, muchos de sus clientes recibirán una "carta oficial" de lo que pretende ser el Registro de Escrituras del condado o el Secretario del Tribunal. El sobre llevará el sello de "oficial" o "asunto oficial". Incluso puede decir...
por Gary Pickren | 31 mar 2016 | Consejos legales
Una pregunta habitual de los agentes inmobiliarios es si el vendedor o el agente tienen que revelar que alguien ha muerto en la casa. ¿Importa la forma de la muerte? El Código de Carolina del Sur §40-57-180 responde a estas preguntas. El estatuto dice (parafraseado): Ninguna causa de acción puede...
por Gary Pickren | 25 mar 2016 | Consejos legales
Carolina del Sur permite a los licenciatarios de bienes raíces servir como agentes duales en las transacciones de bienes raíces. Es importante entender cuándo y cómo se debe revelar la doble agencia. La divulgación inadecuada de la doble agencia es uno de los principales asuntos que dan lugar a medidas disciplinarias...
por Gary Pickren | 18 mar 2016 | Consejos legales
Los agentes inmobiliarios se encuentran con muchos obstáculos después de la firma de un contrato y tienen que esforzarse al máximo para mantener los acuerdos. Una mala inspección o un problema de tasación pueden hacer que un acuerdo se venga abajo. A veces puede ser nada más que una parte que quiere que alguien...
por Gary Pickren | Mar 11, 2016 | Consejos legales
Hay mucha información errónea en nuestro mercado con respecto a la preferencia del comprador. Aunque Carolina del Sur tiene preferencia del comprador, normalmente no es en la medida que algunos creen. La preferencia del comprador de Carolina del Sur se establece en el Código de Carolina del Sur §37-10-102....
por Gary Pickren | 3 mar 2016 | Consejos legales
¿Cuál es la diferencia entre una escritura de garantía general y una escritura de garantía especial? Una escritura de garantía es una escritura en la que el otorgante (vendedor) garantiza que posee un título claro de propiedad inmobiliaria y que tiene el derecho legal de venderla al cesionario (comprador). Una escritura de garantía...
