por Gary Pickren | 15 de enero de 2016 | Consejos legales
¿Puede un agente inmobiliario anunciar en su página web las viviendas que figuran en la lista de otro agente inmobiliario? El Código de la Ciudad de San Francisco Ann. §40-57-135(c)(4) dice El titular de una licencia no puede anunciar, comercializar u ofrecer la realización de una transacción inmobiliaria que implique la propiedad total o parcial de...
por Gary Pickren | 8 de enero de 2016 | Consejos legales
¿Es el sistema de alarma de una casa un accesorio que se transfiere con la propiedad o puede el vendedor llevarse la alarma cuando se muda? La respuesta a esta pregunta se encuentra en el apartado 17 del contrato CCRA. El contrato dice que "la venta incluye todas las instalaciones, equipos y...
por Gary Pickren | 18 dic 2015 | Consejos legales
Varios de ustedes han preguntado si el abogado de cierre está obligado por TRID a preparar una declaración de liquidación. La respuesta es no, lo que plantea varias cuestiones para el titular de la licencia inmobiliaria. En primer lugar, un licenciatario está obligado por la ley estatal a garantizar que su cliente reciba una copia...
por Gary Pickren | 11 dic 2015 | Consejos legales
Desde hace años enviamos a los clientes vendedores una carta de compromiso en la que también se solicita información importante a los vendedores para agilizar el proceso, por ejemplo, los números de las cuentas de pago, los contactos de la Asociación de Propietarios (HOA) o del régimen, si se necesita un poder de representación, etc. Mientras que otros bufetes de abogados han tardado en...
por Gary Pickren | 4 de diciembre de 2015 | Consejos legales
Estoy seguro de que muchos de ustedes han recibido un correo electrónico de un comprador internacional que quiere comprar uno de sus anuncios en efectivo. Normalmente el anuncio ha estado en el mercado más tiempo que la media. Después de que la sensación de euforia te abandone y mires más de cerca el...
por Gary Pickren | Nov 19, 2015 | Consejos legales
Hoy en día, casi todos los cierres requieren un número de financiación del prestamista para poder realizar el desembolso. Conseguir la autorización de financiación implica obtener un número de financiación del prestamista Y recibir los fondos del prestamista y de las partes del cierre. Cuando se requiere una autorización de financiación, el cierre...
