La temida llamada que todos los agentes odian hacer: "Lo siento, vendedor, pero la casa no se ha tasado por el precio de compra".
¿Y qué pasa después?
Si el contrato contiene una contingencia de tasación, rige el párrafo 6E del contrato de la Central Carolina Realtors Association. El contrato establece que si la propiedad se evalúa por menos del precio de venta, el comprador tendrá un día hábil después de la notificación de los resultados para:
1) Proceder a la venta sin tener en cuenta el valor de tasación,
o
2) intentar renegociar el contrato.
Si después de un día hábil las Partes no consiguen llegar a un acuerdo, cualquiera de ellas podrá rescindir el contrato.
Si la casa no se valora y el comprador decide en las primeras 24 horas que quiere seguir adelante con el precio del contrato, el vendedor no puede rescindir el contrato. La contingencia de tasación sólo protege al Comprador. Además, la contingencia de tasación no expira antes del cierre como lo hace la contingencia de financiación. La contingencia de tasación es independiente de la contingencia financiera.
Hecho histórico- El 8 de mayo se cumplió el 50º aniversario del "Discurso de la Marcha sobre las urnas" de Martin Luther King, Jr. El reverendo King escribió muchos de sus discursos mientras estaba en Carolina del Sur. King se refugiaba a menudo en Santa Elena y pasaba mucho tiempo escribiendo en el Penn Center. El discurso "Marcha sobre las urnas" fue escrito en Carolina del Sur y se pronunció en Kingstree ante 5.000 personas, instándolas a ejercer el derecho al voto. Los historiadores creen que es uno de los tres discursos públicos pronunciados en el Estado del Palmetto.