El párrafo 9D del contrato de la Central Carolina REALTORS® Association contiene una disposición poco conocida que tiene un gran impacto en los cierres de la FHA y la VA. La disposición establece que si el comprador utiliza la financiación de la FHA o la VA, la propiedad puede ser inspeccionada por un tasador designado por el prestamista. Esta inspección está no está sujeta a las limitaciones de tiempo de la diligencia debida o a las disposiciones establecidas en el apartado 9 o 10. Por lo tanto, si el tasador identifica reparaciones que deben realizarse como condición para la aprobación del préstamo, el vendedor puede optar por realizar las reparaciones y cerrar el trato. Si el vendedor opta por no hacer las reparaciones, el comprador tiene la opción de pagar y completar las reparaciones por sí mismo antes del cierre o anular el contrato. Si el contrato es anulado por el comprador, el dinero de garantía debe ser liberado al comprador. Es importante entender que, aunque el periodo de diligencia debida se haya completado y las reparaciones se hayan negociado y completado, el inspector puede identificar otros elementos que deben repararse para poder cerrar el contrato. Si el vendedor se niega a realizar las reparaciones, el comprador puede rescindir el contrato.
Blair Cato se enorgullece de anunciar que Chris Brown y Stewart James anteriormente de Babb & Brown se han unido a nuestra firma y se dirigirá nuestra nueva oficina de Greenville. Nuestra oficina se abrirá la próxima semana y estará ubicada en 406 East Butler Road en Mauldin.
Foto de Todd Chandler 