En determinadas circunstancias, una servidumbre puede ser implícita cuando no existe ningún documento escrito que la cree. Por ejemplo, cuando la propiedad no tiene salida al mar, puede existir una servidumbre implícita. Crear una servidumbre implícita nunca es fácil; por lo tanto, un agente inmobiliario nunca debe anunciar que puede existir una servidumbre implícita.
Una de las servidumbres implícitas más comunes es la servidumbre por necesidad. Para crear una servidumbre por necesidad, la propiedad beneficiada y la propiedad gravada deben haber formado parte en algún momento de la misma extensión bajo propiedad común. La división de la propiedad debe haber creado la situación de falta de suelo. La necesidad de la servidumbre debe haber existido en el momento de la división. Además, la persona que reclama la servidumbre no debe haber creado el problema. Por último, la parte que reclama la servidumbre debe demostrar que la falta de servidumbre es algo más que un inconveniente. Sin embargo, la parte no tiene que demostrar que la servidumbre es el único medio de acceso posible.
Por ejemplo, Dabo subdivide su terreno y vende una parte a William. Cuando Dabo subdividió la propiedad, inadvertidamente bloqueó la propiedad que vendió a William. William puede ahora reclamar una servidumbre de paso a través de la propiedad de Dabo hasta la carretera. Sin embargo, sin un acuerdo por escrito entre las partes que cree y localice la servidumbre, sólo el tribunal puede determinar si la servidumbre estaría ubicada y dónde. Ni William ni Dabo pueden determinar dónde debe situarse la servidumbre.
Dado que el tribunal debe determinar si existe la servidumbre y cuándo, un agente inmobiliario nunca debe anunciar o afirmar que existe una servidumbre implícita por necesidad. A pesar de lo que pueda parecer razonable para una de las partes, el tribunal puede negarse por completo a reconocer la servidumbre implícita, determinar que es innecesaria o incluso puede situar la servidumbre en un lugar totalmente distinto al que la parte pretendía.
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Para más información sobre las servidumbres. Véase, Treatise on the Law of Easements in South Carolina por Richard M. Unger.