¿Qué es el ajuste global?

por | 15 dic 2017 | Consejos legales

El artículo 10 de la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces establece límites a la cantidad de dinero del prestatario que un prestamista puede mantener en depósito. Una cuenta de depósito en garantía puede incluir los impuestos, el seguro del propietario, el seguro contra inundaciones, el seguro hipotecario privado y otros gastos relacionados con la propiedad. La Ley prohíbe a los prestamistas recaudar y retener más dinero del necesario. Antes de la Ley, algunos prestamistas retenían cantidades excesivas de dinero en custodia y utilizaban el exceso como colchón contra el impago del prestatario. Gracias al artículo 10, ahora el prestamista sólo puede retener 1/12 del importe total de los desembolsos pagaderos durante el año. El prestamista también puede retener un colchón de 1/6 del total de los desembolsos del año. Si el importe cobrado al cierre es superior a la cantidad permitida por la RESPA, el prestamista concederá un crédito de ajuste global para volver a cumplir la normativa. Además, el prestamista debe realizar un análisis anual de las plicas y notificar al prestatario cualquier déficit, así como devolver cualquier exceso de fondos superior a 50 dólares.

Famosos de Carolina del Sur: Uno de mis carolinos del sur favoritos es el entrenador de fútbol de la universidad de Wofford, Mike Ayers. Esta semana el entrenador Ayers se retiró después de 30 años en Wofford. Aunque podría enumerar todos los premios, como el de Entrenador Nacional del Año (2003) o el de Entrenador del Año de la Conferencia del Sur (cinco veces), o presumir de sus cinco campeonatos de la Conferencia del Sur o de sus 218 victorias, eso no es lo que hace especial al entrenador Ayers. Lo que lo distingue es el hecho de que todos los que jugaron con él te dirán que lo importante no es lo que el entrenador Ayers les enseñó en el campo, sino cómo les ayudó a formarse y a moldearse como los hombres y líderes que son hoy. Si eres un graduado de Wofford, sabes lo que quiero decir. El fútbol siempre fue secundario. Hacer lo correcto en el aula y en la vida era la prioridad de los jugadores. Si todos los entrenadores se preocuparan por sus jugadores como lo hace el entrenador Ayers, rara vez veríamos sus nombres en el periódico por algo que no fuera el éxito. Para mí, las palabras que el entrenador Ayers dijo en el funeral de Tripp Weeds todavía resuenan en mi mente. El entrenador Ayers no era sólo un entrenador de jugadores de fútbol, era un entrenador de hombres. Le deseamos lo mejor en su retiro. 

 

 

 

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