Los agentes a menudo preguntan si el vendedor tiene que actualizar el formulario de divulgación del vendedor cuando se cancela un contrato debido a los elementos que figuran en el informe de inspección.
La ley de Carolina del Sur sostiene que si el propietario descubre después de la entrega de la declaración de divulgación una inexactitud material en la divulgación o se produce algún acontecimiento o circunstancia que provoque que la divulgación sea inexacta, el vendedor puede realizar reparaciones razonables o corregir la inexactitud. Una inspección sería sin duda un acontecimiento o circunstancia que requiere una acción por parte del vendedor.
Por lo tanto, si un elemento anotado en un informe de inspección es una cuestión material que figura en el formulario de declaración del vendedor, éste debe reparar el elemento o actualizar la declaración. Reparar el elemento significa corregir y no simplemente detener el daño. Por ejemplo, detener una fuga no es lo mismo que reparar el daño causado por la fuga. Si el vendedor no actualiza o repara, el informe de inspección podría utilizarse como prueba de que el vendedor conocía el problema y no cumplió con esta obligación legal.