Si usted representa al vendedor y recibe una oferta de un comprador que indica en el contrato que es un agente con licencia, le convendría exigir que las arras sean retenidas por su agente. Que la empresa del comprador se quede con las arras puede ser problemático, sobre todo cuando el comprador es también el agente. A lo largo de los años, hemos visto varios casos de LLR en situaciones similares en las que las arras nunca se depositaron en la agencia. También sabemos de muchas ocasiones en las que las arras disputadas se devolvieron al comprador sin la liberación firmada. Esencialmente, los controles y equilibrios se erosionan.
Siempre es mejor proteger al vendedor exigiendo que el dinero de garantía quede en manos de su agente.
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