por alex a | 7 de octubre de 2016 | Consejos legales
Un escenario común que vemos en el sector inmobiliario es el de los vendedores divorciados. Por ejemplo, un marido y su mujer son propietarios de un inmueble juntos; ambos figuran en la escritura. La pareja se divorcia más tarde y la sentencia de divorcio establece que la esposa debe recibir el inmueble. Pasa un año más o menos...
por alex a | 29 de septiembre de 2016 | Consejos legales
Uno de los aspectos más incomprendidos de una transacción inmobiliaria es el seguro de título del prestamista. Muchos prestamistas, agentes e incluso algunos abogados aconsejan erróneamente al comprador que no adquiera una póliza de seguro de título del propietario porque el prestamista tiene un...
por alex a | 23 de septiembre de 2016 | Consejos legales
¿Ha estado alguna vez en un cierre y el abogado dice que hemos terminado de firmar pero que no tenemos los fondos para desembolsar? Entonces el cliente dice: "He enviado la transferencia hace una hora, ¿hay algún problema?". Porque un abogado de cierre no puede desembolsar el cierre...
por alex a | 16 de septiembre de 2016 | Consejos legales
En los últimos meses hemos hablado de los problemas del fraude cibernético y de cómo afecta a los cierres inmobiliarios. Aquí tenemos un ejemplo real de un intento de fraude en un bufete de abogados del país bajo que fue frustrado por una inteligente asistente legal. Ella escribe: Recibí un correo electrónico de...
por alex a | 9 de septiembre de 2016 | Consejos legales
Cuando presente una oferta de contrato a otra parte o a su agente, si no tiene la posesión física del cheque de garantía, no rellene el apartado 4A del contrato CCRA indicando que lo tiene. Muy a menudo los agentes completan esta sección del contrato cuando...
