por alex a | 29 de mayo de 2015 | Consejos legales
Si trabaja con un vendedor de otro estado, tenga en cuenta que el Departamento de Hacienda exige que el abogado encargado del cierre retenga el 7% de los ingresos netos o de la ganancia, lo que sea menor. Hay varias exenciones al requisito de retención. La más...
por alex a | 22 de mayo de 2015 | Consejos legales
Los agentes a menudo preguntan si el vendedor tiene que actualizar el formulario de divulgación del vendedor cuando se cancela un contrato debido a los elementos enumerados en el informe de inspección. La ley de Carolina del Sur sostiene que si el propietario descubre después de entregar la declaración de divulgación una inexactitud material...
por alex a | 15 de mayo de 2015 | Consejos legales
Por alguna razón existe la creencia errónea en nuestra industria de que usted está obligado a revelar que ha recibido múltiples ofertas en su listado. De hecho, usted no puede revelar que ha recibido múltiples ofertas a un potencial comprador o agente inmobiliario sin...
por alex a | 7 de mayo de 2015 | Consejos legales
Sorprendentemente, sigo recibiendo llamadas y quejas sobre agentes que no presentan ofertas a su cliente-vendedor. Usted está obligado por ley a presentar TODAS las ofertas y contraofertas de una "manera oportuna", incluso cuando la propiedad está sujeta a contrato. Aquí hay una lista de...
por alex a | 1 de mayo de 2015 | Consejos legales
Para liberar las arras, la ley estatal exige una liberación firmada, una orden judicial o una mediación. Esta ley protege al agente inmobiliario de verse envuelto en la disputa, ya que el agente no puede elegir un bando y liberar el dinero. La mejor práctica es no...
