por alex a | 30 de julio de 2015 | Consejos legales
Un agente me preguntó esta semana si la ley de Carolina del Sur prohíbe a un agente llamar y solicitar un listado activo. El Código de Carolina del Sur §40-57-145(22) dice que no se puede inducir a una parte a romper un contrato de venta o arrendamiento, un acuerdo de listado o un acuerdo de agencia del comprador....
por alex a | 24 de julio de 2015 | Consejos legales
A principios de este año se produjo el siguiente escenario: El comprador hizo una oferta. El vendedor aceptó la oferta pero añadió una cláusula que imponía una penalización de 5.000 dólares si se retrasaba el cierre. El vendedor puso sus iniciales en la nueva cláusula. El comprador rechazó la penalización de 5.000 dólares tachando la cláusula añadida ....
por alex a | 17 de julio de 2015 | Consejos legales
Esta semana pasada recibí dos preguntas de agentes sobre la "Regla de los 5 días". Ambos agentes preguntaron si la "Regla de los 5 días", tal y como se establece en el párrafo de la contingencia de financiación, se mueve con la nueva fecha de cierre si la fecha de cierre se extiende más allá de la fecha original en el contrato...
por alex a | 10 de julio de 2015 | Consejos legales
Seguimos viendo problemas con los contratos mal redactados. La mayoría de las disputas tienen que ver con preguntas sobre qué es exactamente lo que el comprador pide que se repare o quién seleccionará al proveedor de servicios o si se requiere un contratista con licencia para esa reparación. Estas cuestiones pueden ser fácilmente...
por alex a | 2 de julio de 2015 | Consejos legales
Los agentes a menudo me preguntan qué deberes tienen con el cliente después de la terminación de la relación. El Código de Carolina del Sur §40-57-140 establece que el titular de la licencia y el corredor no tienen ningún deber u obligación con un cliente después de la terminación, expiración o finalización de una agencia...
