por Gary Pickren | 24 Ene 2018 | Consejos legales
En 2005, el Congreso aprobó la Ley de Identificación Real (REAL ID Act) como un intento de prevenir tragedias como el 11-S y otros ataques terroristas. Dado que el proceso de solicitud y recepción de una tarjeta de identificación varía enormemente de un estado a otro, la Ley REAL ID intenta crear una...
por Gary Pickren | 19 Ene 2018 | Consejos legales
La temporada de impuestos inmobiliarios para 2017 ha llegado y se ha ido. No dejes que la factura de impuestos de 2017 arruine tus cierres de 2018. En Carolina del Sur, un propietario-ocupante paga impuestos a una tasa del 4% mientras que un inversor o propietario no ocupante paga impuestos a una tasa del 6% y no recibe ninguna educación...
por Gary Pickren | 12 Ene 2018 | Consejos legales
He recibido varias preguntas de agentes inmobiliarios preguntando si es correcto y legal anunciar el anuncio de otro agente en Facebook. La respuesta es: depende. Deja que un abogado te dé una respuesta que no es tal. La respuesta está en el estatuto, el Multiple Listing...
por Gary Pickren | 5 Ene 2018 | Consejos legales
En los últimos meses hemos hablado de cómo su cliente puede ser fácilmente víctima de un fraude electrónico. Sabemos que los agentes inmobiliarios son el principal objetivo de los hackers. Estos piratas informáticos entran en las cuentas de correo electrónico de los agentes inmobiliarios y supervisan la actividad. Una vez que ven un...
por Gary Pickren | 22 dic 2017 | Consejos legales
Recientemente, varios agentes han preguntado qué significa la fecha de cierre en el contrato. La mayoría de los contratos inmobiliarios establecen que la transacción "se cerrará en o antes de" una fecha. Pero ¿qué ocurre si el comprador o el vendedor quieren cerrar antes de la fecha que figura en el...
por Gary Pickren | 15 dic 2017 | Consejos legales
El artículo 10 de la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces establece límites a la cantidad de dinero del prestatario que un prestamista puede mantener en depósito. Una cuenta de depósito en garantía puede incluir los impuestos, el seguro del propietario, el seguro contra inundaciones, el seguro hipotecario privado y otros cargos...
